Voor een starter op de woningmarkt zijn er drie 'subsidie'-mogelijkheden: de landelijke koopsubsidieregeling, de gemeentelijke starterslening en aanbiedingen van woningcorporaties waarbij enerzijds korting wordt gegeven op de koopprijs en anderzijds een afspraak wordt gemaakt over de verdeling van de waardeontwikkeling bij verkoop; de zogeheten koopvarianten. In de Wet Bevordering Eigenwoningbezit zijn nu drie beperkingen vervallen: de aanbiedingsplicht en waardeontwikkelingsdeling die veel voorkomen bij koopvarianten en het anti-speculatiebeding, dat in koopcontracten kan voorkomen.
De koopvariant kon al wel worden gecombineerd met een starterslening, maar nog niet met koopsubsidie. Het voordeel van de koopsubsidie is dat het gaat om een overheidsbijdrage in de hypotheeklasten en niet om een lening die naderhand moet worden terugbetaald, zoals bij de starterslening. Vereniging Eigen Huis verwacht dat de versoepeling van de regels een impuls geeft aan de verkoop van huurwoningen.
In 2007 werd volgens VEH ruim 8% van de 4.500 aanvragen voor koopsubsidie afgewezen door de nu vervallen beperkingen. Iemand die koopsubsidie aanvraagt, mag onder andere drie jaar lang geen eerdere koopwoning hebben gehad, niet meer dan ruim 20.000 euro eigen vermogen hebben (als alleenstaande) en geen hogere hypotheek hebben dan 171.558 euro (limiet 2008). Iedere vijf jaar wordt bekeken of de financiële situatie van de aanvrager is gewijzigd en of het subsidiebedrag dat de overheid op basis van het inkomen heeft vastgesteld, aangepast moet worden.
Bron: VB Selectie