Bij de meeste politieke partijen staat een beperking van de hypotheekrenteaftrek in hun verkiezingsprogramma. Ongeveer 50% van de Nederlandse bevolking heeft een eigen huis en vrijwel al deze huizenbezitters hebben een hypotheek. Dit is een niet onaanzienlijk deel van de Nederlandse bevolking en vooral kiesgerechtigden. Een belangrijk item dus. De politieke partijen die de aftrek willen inperken spreken bijna allemaal over de hoogte of duur van de hypotheken. Alleen daar boven zal de aftrek van de hypotheekrente vervallen. Het wordt door hen verkocht als niets aan de hand dus voor de meeste bezitters van een eigen woonhuis . Dat klinkt echter wel een beetje erg simpel. Alleen al van het tornen aan de hypotheekrenteaftrek in deze tijd van zwaar economisch weer zal een aantal negatieve invloeden uitgaan, zoals:
Onzekerheid. Het werpt een psychologische muur op tegen het kopen of bouwen van een woning. Is dit de eerste stap en volgt op termijn een totale afschaffing van de hypotheekrente? Neem je met het huren van een huis minder risico en wordt dit daardoor aantrekkelijker?
Ingrijpen in de aftrekbaarheid van de rente van bestaande hypotheken is onbehoorlijk bestuur. Mensen zijn verplichtingen aangegaan op basis van een wetgeving. De wetgever mag met het wijzigen van de wetgeving deze mensen niet in de problemen brengen.
De prijzen van de duurdere huizen zullen zakken. Dit heeft een doorroleffect op de goedkopere huizen. De doorstroming zal stagneren. Hierdoor zullen alle huizenbezitters in hun vermogen worden aangetast.
Prijsdalingen betekent bij vrijwillige of gedwongen verkoop dat er een hypotheek restschuld kan overblijven. Hierdoor wordt het veel moeilijker en vaak onmogelijk om in de toekomst weer een eigen huis te kopen.
De gehele bouwsector van architecten, aannemers en toeleveranciers zullen veel minder werk krijgen. Met als groot nadelig gevolg ontslagen en een forse groei van het aantal werklozen.
Dit zijn een aantal facetten die er wel eens voor kunnen zorgen dat het ingrijpen in de hypotheekrenteaftrek voor de schatkist negatief gaat uitpakken. De directeur van De Nederlandse Bank heeft onlangs hiervoor gewaarschuwd. Het tornen aan de hypotheekrente zal in economisch goede tijden minder last hebben van bovengenoemde negatieve kanten. Dat is ook de rede dat De Nederlandse Bank in het verleden al een aantal malen heeft aangegeven de hypotheekrenteaftrek onder de loep te nemen. Juist nu zul je voorzichtig moeten zijn om dergelijke maatregelen te nemen. Het is daarom niet ondenkbaar dat het wel of niet tornen aan de aftrekbaarheid van de hypotheekrente juist nu een hot verkiezingsitem zal worden. Hartelijke groet, Klaas Kroezen Sr. Directeur VerzekerVoordelig.nl