Als je de maandelijkse hypotheeklasten niet kunt opbrengen, kun je je huis kwijtraken. Een woonlastenverzekering kan dit risico dekken. De hoge provisies en de relatief korte uitkeringsperiode doen de vraag rijzen: is de woonlastenverzekering de nieuwe woekerpolis?
Jaarlijks raken gemiddeld 1900 huishoudens hun woning onvrijwillig kwijt. In de meeste gevallen is dit het gevolg van het niet kunnen betalen van de vaste maandelijkse hypotheeklasten. Bijvoorbeeld omdat je niet meer in staat bent om te werken. Daarom wordt door de meeste hypotheekverstrekkers een vangnet aangeboden in de vorm van een woonlastenverzekering. Volgens adviesketen De Hypotheker wordt dit bij gemiddeld 1 op de 4 hypotheken afgesloten.
Mensen voelen zich veilig bij het idee dat een groot risico als het kwijtraken van je huis gedekt is. Helaas houden de meeste mensen echter niet rekening met de vele uitsluitingen die in de polisvoorwaarden zijn opgenomen. Niet kunnen werken door psychische klachten of medisch niet aantoonbare aandoeningen, wordt in de meeste gevallen niet gedekt. Ook sluiten diverse verzekeraars dekking uit als je na het uitdienen van een jaarcontract op straat wordt gezet, omdat je volgens hun niet officieel werkloos bent op dat moment.
Daarnaast is ook de relatief korte uitkeringsperiode een puntje om op te letten. Veel woonlastenverzekeringen kennen een maximale uitkeringsperiode van twee jaar, terwijl de gemiddelde hypotheek in Nederland voor zo'n 30 jaar wordt afgesloten.
Ook de torenhoge provisies die verkopers van woonlastenverzekeringen ontvangen, versterken het beeld van een woekerpolis. Tussenpersonen kunnen 40 tot 60 procent opstrijken. Volgens Independer zie je vaak acties waarbij een lening tegen aantrekkelijke voorwaarden wordt aangeboden, maar waar een verzekering aan gekoppeld is waarop hoge provisies worden ontvangen. Zo maakt de aanbieder toch grote winsten.
Vereniging Eigen Huis, die in mei al diverse keren de woonlastenverzekering in twijfel trok, noemt de advisering rondom het product 'slecht en onvolledig'. Volgens de vereniging is er op heden nog weinig veranderd en worden de hoge provisies nog steeds in stand gehouden. Het lijkt erop dat de consument vooral zelf dus waakzaam moet blijven. Een aantal punten die je absoluut mee moet nemen in de overweging om een woonlastenverzekering af te sluiten:
- Kijk goed in de voorwaarden wat de maximale uitkeringstermijn is en onder welke omstandigheden deze geldt. - Vergelijk bij verschillende aanbieders de premie, de uitkeringstermijnen en de dekking. Let extra goed op de uitsluitingen in de dekking. - Onderzoek ook welke criteria de verzekeraars voor het begrip arbeidsongeschiktheid aanhouden. Het beste criterium is 'Beroepsongeschiktheid', gevolgd door 'Passende arbeid'. Een verzekering gebaseerd op WIA-criteria stelt weinig voor, aangezien de WIA beoordelingen de laatste jaren flink zijn aangescherpt. - Let ook op dubbele dekkingen. Een arbeidsongeschiktheidsverzekering kan soms ook een ruime uitkering hebben die al voldoende is. Daarnaast is het soms goedkoper om zelf een financiële reserve aan te leggen dan nog een extra verzekering af te sluiten.
Heeft u vragen over de woonlastenverzekering? Neem gerust contact op met onze klantenservice, tel: 0228-511211.
Gebruikte bronnen: artikel 'De nieuwe woekerpolis?' van Jasperien van Weerdt, gepubliceerd op Z24.nl op 23-08-2008.